Как купить квартиру у застройщика

08.03.2016

Недвижимость всегда была хорошим капиталовложением, поэтому спрос на нее не падает. На сегодняшний день вторичный рынок ушел на задний план, людям более интересны квартиры от застройщика. И в этом действительно есть выгода: меньшая стоимость, улучшенная инфраструктура, свободная планировка, новый дом и т. д. Но подобная сделка имеет свои особенности, о которых и пойдет речь далее.

На что обратить внимание

В первую очередь необходимо узнать о репутации компании. Учитывая, что сегодня человеку доступны все средства массовой информации, в том числе и интернет, сделать это достаточно просто. Ознакомившись с отзывами клиентов, сайтом застройщика, не поленитесь посетить стройку. Если недвижимость приобретается на стадии котлована, то нужно будет делать это регулярно.

Особое внимание уделите изучению документов. Застройщик должен подтвердить право собственности на участок, предоставить копию учредительных бумаг. Также поинтересуйтесь предыдущими проектами, которые были успешно реализованы. По вашему требованию могут быть продемонстрированы разрешение на строительство, договор с властями, план застройки. Помните о том, что новостройки являются публичными объектами, поэтому вы в праве требовать любые документы. Как правило, покупатель выступает в роли долевого собственника, но существуют и другие типы договоров, поэтому непосредственно перед покупкой стоит проконсультироваться с юристом. Именно он поможет в трудных вопросах и минимизирует риски при заключении сделки. В итоге вы приобретете недвижимость на максимально выгодных условиях.

Читайте также: