Есть желание расселить коммунальную квартиру

25.01.2016

Расселение коммунальной квартиры в Виннице дело хлопотное, но «благодарное», ведь вы станете единоличным собственником данной жилплощади. Но, что в первую очередь надо сделать, следует на собрании всех жильцов получить согласие пока устное, на переезд. Если будет, какой-то жилец не в восторге от вашего предложения, то лучше от такого жилища отказаться.

После этого необходимо с каждым собственником обговорить детали нового жилья и только после этого заключать договор об альтернативном получении жилища в обмен на отчуждение доли в коммунальной квартире. Следует внести пункты о штрафных санкциях и обязательствах при расторжении контракта, лучше оформить данную бумагу в нотариальной конторе.

Следует учесть, что если даже один из жильцов откажется переезжать вся сделка может быть сорвана. Ведь после всех расселений, кроме одной комнаты, можно сказать, что все это мероприятие будет неполноценным.

Как же нужно оформлять документы, можно поэтапно, то есть решили купить квартиру в Виннице для одного собственника, купили ее (зарегистрировав на свое имя), а потом заключаете сделку обмена. И так с каждым жильцом по отдельности.

Есть еще один вариант, вы подбираете альтернативные помещения для всех владельцев комнат сразу, при этом заключая на их имя временные контракты, после этого одновременно переоформляете коммуналку на себя. Ну и конечно регистрируете все временные контракты, в нотариальной конторе.

Так, как такие предложения встречаются очень редко, то жильцы должны заинтересоваться данной возможностью. Вот основные бумаги, которые должны быть подписаны между вами и хозяевами комнат:

Подписание общего соглашения между всеми собственниками (нанимателями) жилплощади.

С каждым хозяином комнаты, отдельное соглашение на переселение и общие требования к альтернативному жилью.

С каждым владельцем и прописанными жильцами, отдельное соглашение на покупку подобранного жилища с условием отчуждения от своей доли в коммунальной квартире.

Если заранее подсчитать расходы и правильно оформить все сопутствующие бумаги, то данное мероприятие пройдет без загвоздок и проблем. Но если есть возможность обратиться в риэлтерскую контору, то конечно это будет наилучший вариант, ведь там работают профессионалы.

Найти подходящие варианты для расселения можно на сайте dom.ria.com. Если вы решите заняться продажей квартир в Виннице, то здесь же можно обнародовать свое объявление. Удачных вам сделок.

Читайте также: